Dans cette rubriques, nous proposons des informations pratiques de nos professionnels pour vos opérations immobilières.

• Conseils pour la mise en vente de votre bien :

1. Préparer les documents nécessaires (acte de propriété, décomptes de charges, dernier PV d'AG,...)

2. Faire réaliser les diagnostics obligatoires

3. Présenter un bien propre et rangé

4. Etre disponible pour les visites

5. Laisser l'agent immobilier présenter le bien

• Conseils pour la location de votre bien :

1. Préparer les documents nécessaires (acte de propriété, décomptes de charges, dernier PV d'AG,...)

2. Faire réaliser les diagnostics obligatoires

2 bis. Réaliser les travaux nécessaires (sécurité, et bon état)

3. Présenter un bien propre et rangé

4. Etre disponible pour les visites

5. Laisser l'agent immobilier présenter le bien

• Préparation d'une signature de compromis :

Pour les vendeurs : préparer l'acte de propriété, le dernier décompte de charges, le dernier PV d'Assemblée Générale, le règlement de copropriété et tout document relatif au bien vendu.

Pour les acquéreurs : prévoir une pièce d'identité, un plan de financement et deux chèques : le premier correspondant au dépôt de garantie (en général 5% du prix de vente), le second à l'avance sur frais de notaire (environ 500 euros).

• Préparation avant l'acte authentique :

Avant de vous rendre chez le notaire pour la réitération par acte authentique,

Vendeurs : préparez les clés, bips, etc… du bien que vous allez céder, relevez les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité, emportez la dernière taxe foncière reçue.

Acquéreurs : faites assurer le bien dont vous allez devenir propriétaire, emportez votre chéquier pour éventuellement régler un prorata de charges ou de taxe foncière.

Vendeurs et Acquéreurs : faites transférer les contrats d'abonnement le plus rapidement possible, pensez à faire suivre votre courrier.

• Assurances

Demandez à votre assureur un transfert, mais n'oubliez pas que vous devez être assuré jusqu'à la libération effective des lieux.

• Abonnements

Sauf pour le téléphone, demandez une suspension, des contrats en cours (gaz, électricité,...)..

• Déménagement

Nous vous invitons à privilégier une solution permettant le passage de votre mobilier par monte-charge extérieur afin d'éviter les dégradations dans les parties communes - y compris l'ascenseur - dont vous seriez personnellement responsable.

• Courrier

Moyennant une somme forfaitaire, la Poste vous réexpédiera votre courrier. Communiquez-leur votre nouvelle adresse.